De aanvraag van de offerte bij je aannemer: dit heb je nodig

Een verbouwing kan veel of weinig werk om handen hebben. Afhankelijk van de grootte van de verbouwing is de rol van de aannemer groter, of kleiner. Maar wanneer heb je wel, en wanneer heb je geen aannemer nodig? 

Dus het is eindelijk zo ver: je hebt je plannen klaar en staat op het punt om een offerte aan te vragen bij je aannemer. Maar hoe pak je dit aan en nog belangrijker: wat heb je nodig? We zetten het voor je op een rijtje – een goed voorbereid mens telt voor twee!

Het ideale bouwproces...

In het kort:

Dus het is eindelijk zo ver: je hebt je plannen klaar en staat op het punt om een offerte aan te vragen bij je favoriete aannemer. Maar hoe pak je dit aan en nog belangrijker: wat heb je nodig? We zetten het voor je op een rijtje – een goed voorbereid mens telt voor twee!

 

  1. De tekeningen
  2. Een werkomschrijving
  3. Opname ter plaatse
  4. De afwerkstaat
  5. De constructieberekeningen
  6. Wat doe je zelf?
  7. De start- en opleverdatum

 

Offertes binnen en benieuwd hoe je deze kunt vergelijken? Lees hier verder!

De aanvraag van de offerte bij je aannemer: dit heb je nodig

Dus het is eindelijk zo ver: je hebt je plannen klaar en staat op het punt om een offerte aan te vragen bij je aannemer. Maar hoe pak je dit aan en nog belangrijker: wat heb je nodig? We zetten het voor je op een rijtje – een goed voorbereid mens telt voor twee!

Offerte aannemer aanvragen: dit is de basis

1. De tekeningen

Om te beginnen heb je de tekeningen nodig die je door je architect of technisch tekenaar hebt laten maken. Op deze tekeningen kan de aannemer de situatie en afmetingen zien, en een goede inschatting maken van je plannen.

Tip: vermeld hier ook wat voor woning het is. Wat is het type, het bouwjaar, de parkeergelegenheid etc.

2. Een werkomschrijving

Wat de tekeningen daarentegen niet omvatten, is een daadwerkelijke werkomschrijving. Je kunt deze het beste samen met je architect of je bouwbegeleider omschrijven, zodat je zeker weet dat de details kloppen en alles duidelijk is voor je aannemer. Je omschrijft hier o.a.:

 

  • Wat je wilt gaan doen;
  • Wat je wensen zijn;
  • Een uitgebreide omschrijving van het werk dat gedaan moet worden (het bestek);
  • De normen waar het werk aan moet voldoen.

3. Een opname ter plaatse

De volgende stap is de voorbereiding tot een opname op locatie. Deze is noodzakelijk zodat je aannemer een goede inschatting kan maken van de situatie. Wanneer hij op locatie is kan hij eventuele uitvoerders meenemen in het proces om te voorkomen dat bepaalde onderdelen later duurder uitpakken dan gehoopt. Sterker nog: sommige situaties vragen om een vakman die alle details kent, zodat deze mee kan denken om de juiste oplossing te vinden.

4. De afwerkstaat

Vervolgens is het belangrijk om goed over de afwerking na te denken. Welke tegels wil je, welk sanitair, welke plint, welke verf en welke kleur? Zorg dat je al deze details al besproken en besloten hebt, om onverwachte kosten achteraf te voorkomen. Dit helpt ook de aannemer om een juiste schatting te maken.

Probeer alles zo nauwkeurig mogelijk te omschrijven – des te voorspelbaarder wordt je offerte voor je verbouwing!

5. De constructieberekeningen

Moet er een stalen balk in de woning worden aangebracht? Of staat er sloopwerk op de planning dat van grote invloed kan zijn op de constructie? Dan moeten dit soort zaken meegenomen worden in de offerteaanvraag. Zo kan de aannemer de bijbehorende kosten direct meenemen.

Tip: weet je niet of er sprake is van constructieberekeningen? Vraag je architect of bouwbegeleider dan om advies!

6. Wat doe je zelf?

Wil je dingen zelf oppakken tijdens de verbouwing of wil je bepaalde materialen zelf kopen? Geef dit dan duidelijk aan! Dit hoeft niet per direct van invloed te zijn op de prijs, maar is wel belangrijke informatie voor de aannemer. Zo voorkom je ook dat de aannemer eventueel misbruik maakt van een situatie waarin de door jou bestelde materialen niet op tijd geleverd kunnen worden.

7. De startdatum en opleverdatum

Hoewel je nog niet met een exacte datum  hoeft te komen, is het wel belangrijk om de aannemer een schatting mee te geven. Zo kan hij direct kijken of hij überhaupt aan deze data kan voldoen.

Alle informatie verzameld? Mooi, dan is het tijd voor de offerteaanvraag! Na de offerteaanvraag en het uitbrengen van de eerste offerte moet je vaak een weekje of drie wachten. In deze tijd worden vaak zaken gewijzigd of juist definitief gemaakt: zaken die jij vervolgens weer mee kunt nemen in de herziening van de offerte!

 

Offertes van je aannemers binnen en benieuwd hoe je deze kunt vergelijken? Lees hier verder!

Group 4@3x

Ook jouw verbouwing in 1x goed opgeleverd binnen tijd & budget?

Download de VerbouwApp, jouw toolkit voor een succesvolle verbouwing:
  • Zet alle werkzaamheden in de app
  • Voeg datum, bestanden en/of uitvoerders toe
  • Maak een professionele balkenplanning in 1 klik
  • Ontdek prijsindicaties van verbouwkosten
  • Houd je budget bij met geschatte en daadwerkelijke kosten

8.314 woningeigenaren gingen je al voor!

Group 4@3x
verbouwapp-desktop-mobile
verbouwapp-desktop-mobile
Andre Kars

André Kars

"Ik neem je graag mee door het ideale verbouwproces, zodat je niet alleen van de voorbereiding en het eindresultaat blij wordt, maar ook van het verbouwproces"

Deel deze pagina:
Facebook
Twitter
LinkedIn
WhatsApp

Het ideale bouwproces...

Reacties op dit artikel

Geef een reactie

Lees ook...

Op zoek naar meer informatie over offertes?
Check deze artikelen:

Voorbeeld planning bouw woning uit de praktijk

Voorbeeld planning bouw woning uit de praktijk

We kunnen het niet vaak genoeg zeggen: een goede voorbereiding en een duidelijke, overzichtelijk en vooral realistische planning zijn essentieel. Dikke kans dat je de VerbouwApp inmiddels gedownload hebt en zelf al aan een basisplanning begonnen bent. Maar hoe ziet zo’n planning er nu eigenlijk uit? We gebruiken een voorbeeld planning bouw woning uit de praktijk.

Offertes vergelijken verbouwing: 4 tips

Offertes vergelijken verbouwing: 4 tips

Je hebt niet één, maar twee offertes aangevraagd en hebt ze ineens allebei voor je neus. Niet alleen zitten er veel verschillen in, maar het blijkt ook ineens ontzettend lastig om ze daadwerkelijk te begrijpen. Wat nu? Hoe kun je de offertes vergelijken?

De aanvraag van de offerte bij je aannemer: dit heb je nodig

De aanvraag van de offerte bij je aannemer: dit heb je nodig

Dus het is eindelijk zo ver: je hebt je plannen klaar en staat op het punt om een offerte aan te vragen bij je aannemer. Maar hoe pak je dit aan en nog belangrijker: wat heb je nodig? We zetten het voor je op een rijtje – een goed voorbereid mens telt voor twee!