Een verbouwing is een flinke onderneming: eentje die snel onderschat wordt. Je zou niet de eerste zijn die tijdens het verbouwen tegen problemen aanloopt, vertragingen meemaakt of sneller aan het einde van het budget komt dan gepland. Gebruik deze tips om dit soort onaangename situaties zoveel mogelijk te voorkomen.
In het kort:
De volgende tips kunnen je helpen om onaangename verrassingen zoveel mogelijk te voorkomen:
Bereid jezelf goed voor op de verbouwing. Breng je wensen duidelijk in kaart, denk na over de toekomst, kijk naar de mogelijkheden, stel een duidelijk budget op, vraag alle nodige informatie op en vooral: ben realistisch. Hoe beter je jezelf voorbereidt (ook op mogelijke onaangename verrassingen), hoe groter de kans dat je de gewenste eindresultaten behaalt.
Extra tip: aanvragen bij de gemeente kunnen voor extra vragen zorgen. Bereid jezelf dus goed voor en zorg dat je de nodige antwoorden klaar hebt liggen.
Kijk of je vergunningen nodig hebt voor jouw verbouwing (op de website van het omgevingsloket bijvoorbeeld), en vraag deze op tijd aan (of laat ze aanvragen door je bouwbegeleider). Het proces van het aanvragen van vergunningen kan meer tijd in beslag nemen dan je oorspronkelijk had gepland. Informeer ook meteen bij de gemeente wat er volgens het bestemmingsplan mogelijk is, en welke regelgeving je jezelf mogelijk aan moet houden. Check ook dat je met de verbouwing voldoet aan het Bouwbesluit.
Extra tip: als je dan toch bezig bent, kijk dan meteen even of er subsidies beschikbaar zijn voor je verbouwing!
Heb je geen goed gevoel bij een mogelijke leverancier of aannemer? Heb je geen goed gevoel bij een leverancier of aannemer – vraag hier dan geen offerte aan. Vraag liever een tweetal offertes aan bij partijen waar je jezelf goed bij voelt. Zo geef je jezelf vergelijkingsmateriaal en keuzemogelijkheid. Bespreek duidelijk wat je wensen zijn, wat je budget is, en wat de mogelijkheden van de leverancier of aannemer zijn. Zo kun je uiteindelijk een doordachte keuze maken. Laat je de verbouwing door een bouwbegeleider uitvoeren, dan zal deze offertes aanvragen en vakmensen binnen zijn netwerk voor je regelen.
Maak duidelijke afspraken met alle betrokkenen van de verbouwing. Regelt de aannemer de vergunningen bijvoorbeeld, of doe je dit zelf? Worden materialen door de leverancier naar de bovenste verdieping gebracht, of moet jij dit doen? Laat je dit soort dingen door de externe partijen doen, dan zullen zij deze uren natuurlijk in rekening brengen. Zorg dat je ze dit soort zaken altijd laat weten om ergernis bij beide partijen te voorkomen!
Extra tip: wanneer je onderdelen van de verbouwing uitbesteedt, is het verstandig om belangrijke zaken zoals het aanvragen van vergunningen of het maken van schetsen door de specialist in kwestie te laten doen. Dit soort zaken zijn een vak apart, en wanneer je ze door de juiste persoon uit laat voeren, krijg je sneller goedkeuring en de gewenste eindresultaten.
Het kan ontzettend lastig zijn om met een aannemer te onderhandelen, te weten wat reële prijzen zijn of de juiste materialen te kiezen. Schakel daarom de hulp van een bouwbegeleider in zodat deze je met dit soort zaken kan ondersteunen. Een bouwbegeleider zorgt ervoor dat er geen addertjes onder het gras zitten bij je contracten, dat alles soepel verloopt, dat je realistische verwachtingen hebt én uiteindelijk minder stress ervaart tijdens het verbouwen.
Hoewel een verbouwing binnen een paar maanden gerealiseerd kan zijn, kan er op verschillende gebieden vertraging opgelopen worden. Denk bijvoorbeeld aan het aanvragen van vergunningen, materialen met lange levertijden, materialen die laat geleverd worden, werkzaamheden die tijdelijk stopgezet worden door slecht weer. Voor een goede uitvoering, is tijd nodig. Neem tijd voor de voorbereiding om ergernis en onduidelijkheden te voorkomen.
Zorg dat er voldoende tijd beschikbaar is!
Hoewel een goedkopere optie fijn is voor het budget, is dit lang niet altijd de beste optie. Kies liever voor de beste materialen, de hoogste kwaliteit, producten die geheel aan je verwachtingen voldoen en mensen waar je fijn mee samen kunt werken. Deze investering levert je uiteindelijk betere resultaten op!
Kijk altijd of de vakmensen die je inschakelt verzekerd zijn. Deze zouden een bedrijfs- en beroepsaansprakelijkheidsverzekering moeten hebben. Vergeet ook de car-verzekering niet.
Let op: grotere aannemers zijn vaak aangesloten bij Bouwgarant, maar dit betekent niet dat deze bedrijven ook daadwerkelijk goed werk leveren en betrouwbaar zijn.
Als je een omgevingsvergunning aan hebt moeten vragen, dien je tekeningen te laten maken die getoetst kunnen worden op basis van het bouwbesluit. Schakel hier de juiste expert voor in en laat je adviseren door je bouwbegeleider of aannemer. Is er geen sprake van een omgevingsvergunning? Dan dient er nog altijd volgens het bouwbesluit gebouwd te worden. Eventuele aanpassingen in constructieve onderdelen van de woning moeten altijd berekend en gecontroleerd worden door een constructiebureau.
8.314 woningeigenaren gingen je al voor!
"Ik neem je graag mee door het ideale verbouwproces, zodat je niet alleen van de voorbereiding en het eindresultaat blij wordt, maar ook van het verbouwproces"
Op zoek naar meer informatie over wensen bepalen?
Check deze artikelen:
Je wilt een goede prijs, een snelle oplevering en de juiste kwaliteit. Maar kan een goedkope aannemer of vakman je de juiste kwaliteit leveren? En kan een snel afgerond project voor de gewenste eindresultaten zorgen? Twijfel je tussen prijs, snelheid of kwaliteit? Laat deze ouderwetse wijsheden je dan van het nodige advies voorzien.
Op 14 mei 2019 werd de Wet Kwaliteitsborging Bouw (Wkb) aangenomen in de Eerste Kamer. Het doel van deze wet is het verbeteren van de kwaliteit van bouwwerken en het toezicht gedurende het bouwproces. Maar wat is de Wet Kwaliteitsborging Bouw, en wat betekent dit voor jouw verbouwing?
Een verbouwing is een flinke onderneming: eentje die snel onderschat wordt. Je zou niet de eerste zijn die tijdens het verbouwen tegen problemen aanloopt, vertragingen meemaakt of sneller aan het einde van het budget komt dan gepland. Gebruik deze tips om dit soort onaangename situaties zoveel mogelijk te voorkomen.
Hart voor je Huis
Wij staan je bij tijdens je hele reis naar heerlijk wonen! In elke stap krijg je van ons exact de juiste tips om je verbouwing tot een
succes te maken!
Volg ons
Contact
Stationsplein 45, 4e verdieping
3013 AK Rotterdam
E: hallo@hartvoorjehuis.nl
Bereikbaar 7 dagen per week
van 08:30 – 22:00 uur
Overig
En ontvang relevante verbouw tips & tricks gericht op jouw wensen.
Onze voorwaarden | Jouw privacy
Copyright © 2022 – Alle rechten voorbehouden
Onze klanten waarderen ons gemiddeld met een 8,2!
