Je eerste woning kopen: hier moet je aan denken
Een huis kopen brengt nogal wat denkwerk met zich mee. We maken het je makkelijk en vertellen je precies waar je op moet letten.
Een verbouwing kan veel of weinig werk om handen hebben. Afhankelijk van de grootte van de verbouwing is de rol van de aannemer groter, of kleiner. Maar wanneer heb je wel, en wanneer heb je geen aannemer nodig?
Het is ontzettend belangrijk om een realistisch budget voor je verbouwing te berekenen voordat je aan een verbouwing begint. Een eerlijk budget voorkomt financiële problemen en bakent een duidelijke werkruimte af. Hoewel er verschillende manieren zijn om een schatting van je budget te maken, zijn er ook een aantal dingen waar je rekening mee moet houden.
In het kort:
Hoewel er verschillende manieren zijn om het budget van je verbouwing te berekenen, zijn er ook een aantal dingen waar je rekening mee moet houden:
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.Het is ontzettend belangrijk om een realistisch budget te berekenen voordat je aan een verbouwing begint. Een eerlijk budget voorkomt financiële problemen en bakent een duidelijke werkruimte af. Hoewel er verschillende manieren zijn om een schatting van je budget te maken, zijn er ook een aantal dingen waar je rekening mee moet houden:
Je zit op dit moment in de ontdekkingsfase en bent volop keuzes aan het maken. Een basis keuken of toch een luxe variant met ingebouwde kokendwaterkraan? Een budget toilet of toch liever eentje met dubbele spoelfunctie? Hoewel deze keuzes je een heel eind brengen met het berekenen van een realistisch budget, is het belangrijk om altijd een 5% tot 10% extra budget mee te nemen.
Je zit op dit moment in de ontdekkingsfase en bent volop keuzes aan het maken. Een basis keuken of toch een luxe variant met ingebouwde kokendwaterkraan? Een budget toilet of toch liever eentje met dubbele spoelfunctie? Hoewel deze keuzes je een heel eind brengen met het berekenen van een realistisch budget, is het belangrijk om altijd een 5% tot 10% extra budget mee te nemen.
Start snel je verbouwing met de kant-en-klare checklists in de VerbouwApp! Dit is een stappenplan voor het verduurzamen van je woning, keuken-, badkamer verbouwing, uitbouw, dakopbouw, of appartementsverbouwing.
Het is belangrijk om je project onder het vergrootglas te leggen en zoveel mogelijk details in het budget op te nemen: van verwarmingsmogelijkheden tot de afwerking van je muren. Maar vergeet ook de kosten van de vloerbewerking, vloerafwerking, de vergunningen, het precario, de architect en bijvoorbeeld de constructeur niet.
Wanneer je zelf een ruwe schatting van je mogelijke budget hebt gemaakt, is het verstandig om de hulp van een aannemer of bouwbegeleider in te schakelen. Deze kan je tijdens een persoonlijk gesprek aangeven of je budget realistisch is, en of je overal wel aan gedacht hebt. Tijdens dit soort gesprekken komen veel mensen erachter dat er stiekem nog wat kostenposten waren waar ze nog niet aan gedacht hadden.
Had je het rookkanaal van je open haard bijvoorbeeld meegerekend?
Neem bij de eerste budgetbepaling zoveel mogelijk wensen mee: in sommige gevallen ook wanneer ze wellicht niet helemaal realistisch zijn (dat natuurstenen aanrechtblad dat bijvoorbeeld net niet binnen je budget lijkt te passen). Je kunt op een later moment samen met je bouwbegeleider gaan schrappen.
Vertel je een interieurarchitect dat hij zelf mag kiezen, zolang het maar niet te duur is? Dan heeft je interieurarchitect natuurlijk geen idee wat je hiermee bedoelt. De ene specialist vindt hoogwaardige designmerken onder de categorie ‘niet te duur’ vallen, terwijl de andere specialist een basisafwerking als ‘niet te duur’ beschouwd.
Ben specifiek! Heb je een bepaald bedrag in je hoofd? Communiceer dit dan direct. Zo weet de specialist waar jij mee samenwerkt waar hij of zij aan toe is, en kom je niet voor teleurstellende resultaten te staan. Als je vanaf het eerste moment van samenwerking duidelijkheid hebt over de kosten en wat er wel en niet mee gedekt is, zal dat de latere samenwerking tijdens het verbouwen niet verstoren.
Kom je er zelf niet uit en krijg je geen duidelijk beeld van je budget? Dan kun je dit ook aan je architect, aannemer of bouwbegeleider overlaten. Zo neemt een bouwbegeleider de organisatorische en vaak lastige taken van je over, en kun jij je focus op jouw wensen, ideeën en plannen houden. Zolang jij jouw wensen duidelijk in kaart brengt, kan deze specialist het vergelijken met voorgaande projecten, en op basis van het aantal m2 een realistische schatting geven.
Bewaak je verbouwkosten. Vul het verbouwbudget in en houd de kosten bij, zo sta je niet voor verrassingen!
Subsidies is een mooie motivatie om verduurzamen in je verbouwing mee te nemen. Bereken naast je verbouwbudget ook wat voor subsidies je terugkrijgt voor verduurzamingsmaatregelen zoals een warmtepomp, vloerisolatie, zonneboiler of trippel glas. Ontdek eerste wat jouw woning al heeft en welke maatregelen je kan toepassen in jouw situatie, bekijk het stappenplan hieronder.
8.314 woningeigenaren gingen je al voor!
"Ik neem je graag mee door het ideale verbouwproces, zodat je niet alleen van de voorbereiding en het eindresultaat blij wordt, maar ook van het verbouwproces"
Op zoek naar meer informatie over het budget bepalen?
Check deze artikelen:
Een huis kopen brengt nogal wat denkwerk met zich mee. We maken het je makkelijk en vertellen je precies waar je op moet letten.
Het bouwdepot: een veelgebruikte manier om een verbouwing of verduurzaming te financieren zonder hier jaren voor hoeven te sparen. Maar wat is een bouwdepot precies, hoe werkt het, wat voor bedrag kun je verwachten en welke regeltjes zitten eraan verbonden?
Wist je dat een hypotheekaanvraag gemiddeld 3 maanden (!) in beslag neemt? Met deze stappen en tips bereid je jezelf goed voor en versoepel je het proces.
Hart voor je Huis
Wij staan je bij tijdens je hele reis naar heerlijk wonen! In elke stap krijg je van ons exact de juiste tips om je verbouwing tot een succes te maken!
Contact
Varrolaan 100, The Tree House
3584 BW Utrecht
E: hallo@hartvoorjehuis.nl
Bereikbaar 7 dagen per week
van 08:30 – 22:00 uur
Onze voorwaarden | Jouw privacy
Copyright © 2023 – Alle rechten voorbehouden
Onze klanten waarderen ons gemiddeld met een 8,2!
De afgelopen jaren hebben we ons best gedaan om van de VerbouwApp hét platform te maken voor jouw klus of project. We zijn trots op het platform dat we samen met onze klanten hebben gebouwd. Helaas moeten we vaststellen dat we niet langer verder kunnen bouwen aan dit mooie experiment.
Daarom hebben we besloten om de VerbouwApp voorlopig niet meer te ondersteunen. Eén platform voor de planning en uitvoering van klussen en bouwprojecten blijft een goed idee, wellicht komt het ooit tot een vervolg!
Wie weet tot dan,
Het team van de VerbouwApp
Voor vragen over de VerbouwApp en dit bericht, kun je altijd een bericht sturen naar communicatie@dsgdiensten.nl.