Je hebt vast wel eens verhalen van bekenden gehoord over problemen met hun aannemer tijdens de verbouwing. Een bouwproject dat halverwege stil kwam te liggen, een eindresultaat waar iemand niet gelukkig mee was, kosten die hoger uitvielen dan gepland en deadlines die niet werden gehaald met alle gevolgen van dien…
Logisch dat jij dit soort problemen wilt voorkomen. Een gewaarschuwd mens telt voor twee! Maar wat kun je allemaal doen om voor een soepele, probleemloze samenwerking met je aannemer te zorgen? Hoe voorkom je problemen met je aannemer tijdens je verbouwing? We geven je een aantal essentiële tips.
In het kort:
Wat kun je allemaal doen om voor een problemen met je aannemer tijdens de verbouwing te voorkomen? We geven je een aantal essentiële tips:
Je hebt vast wel eens verhalen van bekenden gehoord over de problemen met hun aannemer tijdens de verbouwing. Een bouwproject dat halverwege stil kwam te liggen, een eindresultaat waar iemand niet gelukkig mee was, kosten die hoger uitvielen dan gepland en deadlines die niet werden gehaald met alle gevolgen van dien…
Logisch dat jij dit soort problemen wilt voorkomen. Een gewaarschuwd mens telt voor twee! Maar wat kun je allemaal doen om voor een soepele, probleemloze samenwerking met je aannemer te zorgen? Hoe kun je problemen met je aannemer tijdens de verbouwing voorkomen? We geven je een aantal essentiële tips:
Voorkom verrassingen tijdens de bouw en bij oplevering. Leg foto's vast via de chat, dit communiceert makkelijk via de VerbouwApp. Zo weet iedereen waar die aan toe is!
Het maken van goede, duidelijke afspraken is het begin van een soepele samenwerking. Het vastleggen van deze afspraken, kan problemen met je aannemer tijdens de verbouwing in de toekomst voorkomen. Maak deze afspraken zo specifiek mogelijk zodat je uiteindelijk niet met hoge, onbeantwoorde verwachtingen eindigt. Maak duidelijke afspraken over:
Worden er andere afspraken gemaakt? Pas deze dan ook altijd aan in de overeenkomst.
Het klinkt logisch, maar je wilt niet weten hoe vaak werkzaamheden vaag of incompleet omschreven worden. Hoewel dit in eerste instantie geen probleem lijkt, kan dit in de toekomst voor frustratie zorgen. Zonder duidelijke omschrijving, kan het zomaar zijn dat jij er vanuit gaat dat de loodgieter de ventilatie in zijn offerte meeneemt, terwijl de loodgieter er vanuit gaat dat de elektricien dit regelt. Zorg dus dat dit duidelijk is! Welke werkzaamheden pakt de aannemer op, en vooral: welke niet? Welke materialen worden er gebruikt?
Wist je dat er gratis een juridische checklist voor je klaar staat in de VerbouwApp? Voorkom gedoe en check in 2 minuten de checklist die we samen met DAS voor je hebben gemaakt.
Wanneer gaat de bouw van start, en wanneer wordt het totale project opgeleverd? Maak in overleg met je aannemer een realistische tijdsplanning zodat je beiden weet waar je aan toe bent. Hiermee voorkom je hoge verwachtingen vanuit jouw kant, en heeft je aannemer een duidelijke deadline. Hou er ook rekening mee dat een aannemer vaak pas over een aantal (4 tot 9) maanden kan starten op jouw project.
Tip: vergeet ook de afspraken rondom materialen niet. Wie levert de materialen en wie verwerkt ze vervolgens? Mocht jouw tegelzetter met een specifiek soort pastalijm werken, is het natuurlijk wel belangrijk dat jij (of je aannemer) weet welke lijm dit is, en dat deze op het juiste moment afgeleverd wordt.
Onderdeel van deze tijdsplanning is natuurlijk de lang verwachte opleverdatum. Vergeet niet om een kleine drie weken vóór deze datum een afspraak in te plannen zodat punten op de to-do lijst besproken kunnen worden. Maak ook duidelijke afspraken over wat er gebeurt wanneer het project niet op de afgesproken datum opgeleverd wordt. Betaal jij alsnog voor de diensten van de aannemer en vakmensen, of neemt hij dit voor eigen rekening? Belangrijk om problemen met je aannemer tijdens de verbouwing te voorkomen!
Wat als je dubbele deur niet goed sluit? Of je vloerverwarming blijkt te lekken? Valt dit onder de garantie van je aannemer, of moet je dit op eigen kosten oplossen? Maak goede en duidelijke afspraken over de garantie. Je aannemer zal dit waarschijnlijk al opgenomen hebben in zijn algemene voorwaarden, maar het kan zeker geen kwaad om dit ook in jullie contract op te nemen.
Hoe goed ben jij voorbereid op je verbouwing? Doe de online verbouw scan en ontvang concrete tips!
Wacht je nog op de goedkeuring van een vergunning, of misschien zelfs je financiering? Dan is het belangrijk om dit op te nemen als ontbindende voorwaarden. Ontvang je geen vergunning of krijg je de financiering niet rond? Dan kun je het contract zonder verdere kosten ontbinden.
Dankzij de ontbindende voorwaarden kun jij je contract ontbinden wanneer je bijvoorbeeld de vergunningen niet rond krijgt. Maar wat gebeurt er als je aannemer failliet gaat? Wie neemt het overgebleven werk dan van hem over, en wat gebeurt er met de som die jij aanbetaald hebt? Laat betaling hoe dan ook nooit voorlopen op de waarde van de werkzaamheden die gedaan zijn. Maak duidelijke afspraken en leg ook deze vast.
Zaken als mogelijk faillissement, garantie en meer- en minderwerk zijn vaak opgenomen in de algemene voorwaarden van je aannemer. Vraag deze dus op en lees ze voordat je de opdrachtbevestiging ondertekent!
8.314 woningeigenaren gingen je al voor!
"Ik neem je graag mee door het ideale verbouwproces, zodat je niet alleen van de voorbereiding en het eindresultaat blij wordt, maar ook van het verbouwproces"
Op zoek naar meer informatie over offertes?
Check deze artikelen:
Dus het is eindelijk zo ver: je hebt je plannen klaar en staat op het punt om een offerte aan te vragen bij je aannemer. Maar hoe pak je dit aan en nog belangrijker: wat heb je nodig? We zetten het voor je op een rijtje – een goed voorbereid mens telt voor twee!
Een aannemer heeft een aantal weken nodig om een offerte voor je opstellen. Maar wat doet hij in die tijd? We nemen een kijkje achter de schermen.
Je hebt een aannemer gevonden en het moment van de eerste afspraak is eindelijk daar. Tijdens dit eerste gesprek, moet de aannemer natuurlijk de kans hebben om de locatie van je toekomstige uitbouw te zien. Op basis van wat hij ziet en jouw duidelijke wensen en tekeningen, kan hij later zijn offerte uitbrengen. En dit betekent dat je samen aan de wandel gaat. Maar waar moet je op letten tijdens deze wandeling (die trouwens gewoon netjes de ‘bouwkundige inspectie’ genoemd wordt)? We nemen je mee in het proces van de aannemer.
Hart voor je Huis
Wij staan je bij tijdens je hele reis naar heerlijk wonen! In elke stap krijg je van ons exact de juiste tips om je verbouwing tot een succes te maken!
Contact
Stationsplein 45, 4e verdieping
3013 AK Rotterdam
E: hallo@hartvoorjehuis.nl
Bereikbaar 7 dagen per week
van 08:30 – 22:00 uur
Onze voorwaarden | Jouw privacy
Copyright © 2022 – Alle rechten voorbehouden
Onze klanten waarderen ons gemiddeld met een 8,2!
