Welke stappen neemt een aannemer wanneer jij de offerte aangevraagd hebt?

Josha Prins > 6 juli

Een aannemer heeft een aantal weken nodig om een offerte voor je opstellen. Maar wat doet hij in die tijd? We nemen een kijkje achter de schermen.

Het ideale bouwproces...

In het kort: 

Eindelijk is het dan zo ver: je hebt een aannemer gevonden en een offerte aangevraagd. Jij denkt binnen een paar dagen een offerte in je inbox te hebben en van start te kunnen, maar je aannemer geeft aan een paar weken nodig te hebben. Huh? Hoezo dan?!  We nemen een kijkje achter de schermen.

Welke stappen neemt een aannemer wanneer jij de offerte aangevraagd hebt?

Eindelijk is het dan zo ver: je hebt een aannemer gevonden en een offerte aangevraagd. Jij denkt binnen een paar dagen een offerte in je inbox te hebben en van start te kunnen, maar je aannemer geeft aan een paar weken nodig te hebben. Huh? Hoezo dan?!  We nemen een kijkje achter de schermen.

1. Zodra de aannemer jouw aanvraag ontvangt en de toekomstige bouwplaats heeft kunnen bezichtigen, gaat hij offerten aanvragen. Dit begint met een belronde om te kijken of de partijen waar de aannemer mee samenwerkt tijd hebben om een offerte te maken de werkzaamheden uit te voeren.

Dit gaat om een flink aantal offerten. Waaronder de offerte van het grondwerk, het sloopwerk, het heiwerk, de kozijnen, de metselaar, de lichtstraat in het dak, de dakdekker, elektricien, loodgieter, verwarmingsinstallateur, cementdekvloer, tegelzetter, stukadoor, schilder, en ga zo maar door.

Voor bovenstaande onderdelen moeten één of twee offerten worden aangevraagd, afhankelijk van de grootte en complexiteit van de verbouwing. Best een werk dus…

2. Vervolgens moet er per onderdeel een offerteaanvraag opgesteld worden met o.a.:

 

  • De tekening met daarop aangegeven wat er gedaan moet worden: de stukadoor die bijvoorbeeld aangeeft wat er gestukadoord moet worden;
  • Een duidelijke werkomschrijving van alle betrokken partijen: de elektricien die bijvoorbeeld omschrijft wat er gewijzigd moet worden aan de elektrische installatie;
  • Een omschrijving van de gewenst kwaliteit: zoals bijvoorbeeld de kwaliteit en hardheid van de cementdekvloer;
  • Een tijdsplanning met een verwachting van wanneer de werkzaamheden uitgevoerd moeten worden. Het kozijn moet bijvoorbeeld direct bij de start van de bouw aanwezig zijn, terwijl de schilder pas als laatste komt.

3. Terwijl alle betrokken partijen offerten aan het maken zijn, zal de aannemer telefoontjes of e-mails ontvangen met vragen van de betrokkenen.

4. En dan is het tijd voor het nabellen. Een aantal dagen voordat de uiterlijke aanleverdatum verstrijkt zal de aannemer de verschillende partijen telefonisch benaderen om zeker te zijn dat de offerten op tijd bij hem binnenkomen. 

5. Pas wanneer dit allemaal geregeld is, kan hij zelf aan de slag om de bouwwerkzaamheden te berekenen. De werkzaamheden van de timmerman en eventuele onderaannemers.

6. En alsof dat nog niet genoeg is, komt er ook nog een controle-ronde bij de aannemer op zijn dak. In sommige gevallen worden de offerten van de betrokken partijen niet compleet aangeleverd, en moet de aannemer er wederom achteraan bellen om de juiste offerten te ontvangen. Ontvangt hij meerdere offerten van verschillende partijen, dan moet hij eerst kijken welke offerte het voordeligst is én de juiste kwaliteit levert.

7.Na het controleren van de offerten moeten de opmerkingen terug gekoppeld worden naar de diversen partijen. Op basis van deze opmerkingen moeten zij hun offerten weer aanpassen.

8. Als dat dan eindelijk allemaal op orde, dan kan hij aan de slag met het invoeren van de offerten in zijn begroting. Vervolgens zal hij de begroting laten lezen door een collega die de begroting op hoofdlijnen zal controleren..

9. Het is pas op dit punt dat hij genoeg informatie heeft om de aanbieding met de klant te bespreken. Na de bespreking zal de aannemer misschien aanpassingen moeten maken en stap 5, 6, 7 en 8 nog een keer moeten herhalen.

10. Wanneer al dit harde werk gedaan is, is de aannemer klaar om de opdracht in ontvangst te nemen, zijn werkzaamheden voor te bereiden, opdracht aan zijn onderaannemers te geven en een planning op te stellen

Alleen wanneer bovenstaande proces serieus wordt uitgevoerd, kan de aannemer een complete offerte aanleveren. Geef hem dus de tijd om dit goed aan te pakken! Een incomplete offerte zorgt altijd voor problemen, discussies en extra kosten tijdens de bouwfase.

 

Zo zie je maar: goed werk, heeft tijd nodig!

 

Zodra je de offerte ontvangen hebt, is het natuurlijk ontzettend belangrijk om te weten hoe je deze moet lezen en waar je op moet letten. Je leest alle ins- en outs hier. Wil je vast kijken hoe je problemen in de toekomst kunt voorkomen? Lees dan hier verder.

Group 4@3x

Ook jouw verbouwing in 1x goed opgeleverd binnen tijd & budget?

Download de VerbouwApp, jouw toolkit voor een succesvolle verbouwing:
  • Gebruik de kant-en-klare checklists van onze bouwexperts, ook voor de oplevering
  • Zet alle werkzaamheden in de app
  • Voeg datum, bestanden en/of uitvoerders toe
  • Maak een professionele balkenplanning in 1 klik
  • Ontdek prijsindicaties van verbouwkosten
  • Houd je budget bij met geschatte en daadwerkelijke kosten

8.314 woningeigenaren gingen je al voor!

Group 4@3x
verbouwapp-desktop-mobile
verbouwapp-desktop-mobile
Josha-Prins-Hart-voor-je-Huis

Josha Prins

"Ik neem je graag mee door het ideale verbouwproces, zodat je niet alleen van de voorbereiding en het eindresultaat blij wordt, maar ook van het verbouwproces"

Deel deze pagina:
Facebook
Twitter
LinkedIn
WhatsApp

Het ideale bouwproces...

Reacties op dit artikel

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Lees ook...

Op zoek naar meer informatie over offertes?
Check deze artikelen:

Checklist: offerte verbouwing aanvragen bij je aannemer

Checklist: offerte verbouwing aanvragen bij je aannemer

Dus het is eindelijk zo ver: je hebt je plannen klaar en staat op het punt om een offerte aan te vragen bij je aannemer. Maar hoe pak je dit aan en nog belangrijker: wat heb je nodig? We zetten het voor je op een rijtje – een goed voorbereid mens telt voor twee!

Welke stappen neemt een aannemer wanneer jij de offerte aangevraagd hebt?

Welke stappen neemt een aannemer wanneer jij de offerte aangevraagd hebt?

Een aannemer heeft een aantal weken nodig om een offerte voor je opstellen. Maar wat doet hij in die tijd? We nemen een kijkje achter de schermen.

De bouwkundige inspectie: waar moet je op letten?

De bouwkundige inspectie: waar moet je op letten?

Je hebt een aannemer gevonden en het moment van de eerste afspraak is eindelijk daar. Tijdens dit eerste gesprek, moet de aannemer natuurlijk de kans hebben om de locatie van je toekomstige uitbouw te zien. Op basis van wat hij ziet en jouw duidelijke wensen en tekeningen, kan hij later zijn offerte uitbrengen. En dit betekent dat je samen aan de wandel gaat. Maar waar moet je op letten tijdens deze wandeling (die trouwens gewoon netjes de ‘bouwkundige inspectie’ genoemd wordt)? We nemen je mee in het proces van de aannemer.