Een verbouwing kan veel of weinig werk om handen hebben. Afhankelijk van de grootte van de verbouwing is de rol van de aannemer groter, of kleiner. Maar wanneer heb je wel, en wanneer heb je geen aannemer nodig?
Je hebt een aannemer gevonden en het moment van de eerste afspraak is eindelijk daar. Tijdens dit eerste gesprek, moet de aannemer natuurlijk de kans hebben om de locatie van je toekomstige uitbouw te zien. Op basis van wat hij ziet en jouw duidelijke wensen en tekeningen, kan hij later zijn offerte uitbrengen.
En dit betekent dat je samen aan de wandel gaat. Maar waar moet je op letten tijdens deze wandeling (die trouwens gewoon netjes de ‘bouwkundige inspectie’ genoemd wordt)? We nemen je mee in het proces van de aannemer.
In het kort:
Tijdens het eerste gesprek met je aannemer, moet deze natuurlijk de kans hebben om de locatie van je toekomstige uitbouw te zien. Op basis van wat hij ziet en jouw duidelijke wensen en tekeningen, kan hij later zijn offerte uitbrengen. Let tijdens deze bouwkundige inspectie op de volgende zaken:
Zelfs met deze tips is een bouwkundige inspectie erg lastig wanneer je er als woningeigenaar alleen voor staat. Schakel de hulp van je bouwbegeleider of architect in zodat de inspectie soepel kan verlopen.
Je hebt een aannemer gevonden en het moment van de eerste afspraak is eindelijk daar. Tijdens dit eerste gesprek, moet de aannemer natuurlijk de kans hebben om de locatie van je toekomstige uitbouw te zien. Op basis van wat hij ziet en jouw duidelijke wensen en tekeningen, kan hij later zijn offerte uitbrengen.
En dit betekent dat je samen aan de wandel gaat. Maar waar moet je op letten tijdens deze wandeling (die trouwens gewoon netjes de ‘bouwkundige inspectie’ genoemd wordt)? We nemen je mee in het proces van de aannemer.
Met de VerbouwApp kun je zelf jouw verbouwing plannen, vakmensen uitnodigen, budget bewaken en documenten opslaan, probeer het nu!
Allereerst moet de aannemer weten wat je wilt verbouwen of bouwen. Gaat het om een aanbouw, of een uitbouw? Hoeveel m2 moet de uitbouw uiteindelijk zijn, wat zijn je wensen en hoe zie je het eindresultaat voor ogen?
Tip: Laat je architect of bouwbegeleider eventueel een werkomschrijving maken. Zo vergroot je de kans dat de aannemer de werkzaamheden volledig begrijpt en goed verwoord in zijn offerte.
Nu dat je mondelinge uitleg hebt gegeven voorzie je de aannemer van de tekeningen die je (als het goed is!) door een architect of tekenaar hebt laten maken. Ontzettend belangrijk, want niet alleen geeft dit de aannemer een beeld van het eindresultaat: ook de details zijn in deze tekeningen verwerkt.
Wist je dat: een bouwkundige inspectie geen bouwkundige keuring is? Een bouwkundige inspectie vindt plaats wanneer je een bouwproject start en legt de focus op de (on)mogelijkheden van je plannen. De bouwkundige keuring is vanuit de hypotheekverstrekker verplicht wanneer je een huis koopt en legt de focus op de bouwkundige staat van de woning.
Vervolgens is het aan de aannemer om een bouwkundige inspectie te houden. Hij let hier vooral op de staat van de woning, de bereikbaarheid, de grondgesteldheid, de locatie van de erfgrens en mogelijke overlast of complicaties. Ook jij speelt een grote rol in deze bouwkundige inspectie.
Nodig ook je architect, tekenaar of bouwbegeleider uit om met de aannemer mee te lopen en uitleg te geven. Op deze manier kunnen de vragen van de aannemer direct beantwoord worden!
Maak een ruwe schatting van je verbouwkosten door het op te zoeken in de verbouwzoekmachine!
Vervolgens is het aan de aannemer om een bouwkundige inspectie te houden. Hij let hier vooral op de staat van de woning, de bereikbaarheid, de grondgesteldheid, de locatie van de erfgrens en mogelijke overlast of complicaties. Ook jij speelt een grote rol in deze bouwkundige inspectie.
Nodig ook je architect, tekenaar of bouwbegeleider uit om met de aannemer mee te lopen en uitleg te geven. Op deze manier kunnen de vragen van de aannemer direct beantwoord worden!
Nu dat de aannemer de meeste informatie heeft, heb je de kans om vragen te stellen. Denk bijvoorbeeld aan vragen over de verschillen in uitwerking, de mogelijkheden en onmogelijkheden en eventuele ideeën en suggesties van de aannemer.
Tip: doe dit met zoveel mogelijk specialisten tegelijk. Op deze manier kunnen alle vragen en aspecten ook direct afgestemd worden.
Na dit eerste gesprek is de eerste stap gezet. Nu is het wachten geblazen, en vervolgens tijd om offertes te vergelijken!
Wil je hulp bij het bepalen en uitwerken van jou woonwensen? Zo ben je bewust van elke keuze en heb je een concreet plan om naartoe te bouwen. Bekijk al onze professionals, met hun maak je jouw verbouwing tot een succes!
8.314 woningeigenaren gingen je al voor!
"Ik neem je graag mee door het ideale verbouwproces, zodat je niet alleen van de voorbereiding en het eindresultaat blij wordt, maar ook van het verbouwproces"
Op zoek naar meer informatie over offertes?
Check deze artikelen:
Dus het is eindelijk zo ver: je hebt je plannen klaar en staat op het punt om een offerte aan te vragen bij je aannemer. Maar hoe pak je dit aan en nog belangrijker: wat heb je nodig? We zetten het voor je op een rijtje – een goed voorbereid mens telt voor twee!
Een aannemer heeft een aantal weken nodig om een offerte voor je opstellen. Maar wat doet hij in die tijd? We nemen een kijkje achter de schermen.
Je hebt een aannemer gevonden en het moment van de eerste afspraak is eindelijk daar. Tijdens dit eerste gesprek, moet de aannemer natuurlijk de kans hebben om de locatie van je toekomstige uitbouw te zien. Op basis van wat hij ziet en jouw duidelijke wensen en tekeningen, kan hij later zijn offerte uitbrengen. En dit betekent dat je samen aan de wandel gaat. Maar waar moet je op letten tijdens deze wandeling (die trouwens gewoon netjes de ‘bouwkundige inspectie’ genoemd wordt)? We nemen je mee in het proces van de aannemer.
Hart voor je Huis
Wij staan je bij tijdens je hele reis naar heerlijk wonen! In elke stap krijg je van ons exact de juiste tips om je verbouwing tot een succes te maken!
Contact
Stationsplein 45, 4e verdieping
3013 AK Rotterdam
E: hallo@hartvoorjehuis.nl
Bereikbaar 7 dagen per week
van 08:30 – 22:00 uur
Onze voorwaarden | Jouw privacy
Copyright © 2022 – Alle rechten voorbehouden
Onze klanten waarderen ons gemiddeld met een 8,2!
