De bouwkundige inspectie: waar moet je op letten?

Een verbouwing kan veel of weinig werk om handen hebben. Afhankelijk van de grootte van de verbouwing is de rol van de aannemer groter, of kleiner. Maar wanneer heb je wel, en wanneer heb je geen aannemer nodig? 

Je hebt een aannemer gevonden en het moment van de eerste afspraak is eindelijk daar. Tijdens dit eerste gesprek, moet de aannemer natuurlijk de kans hebben om de locatie van je toekomstige uitbouw te zien. Op basis van wat hij ziet en jouw duidelijke wensen en tekeningen, kan hij later zijn offerte uitbrengen. 

 

En dit betekent dat je samen aan de wandel gaat. Maar waar moet je op letten tijdens deze wandeling (die trouwens gewoon netjes de ‘bouwkundige inspectie’ genoemd wordt)? We nemen je mee in het proces van de aannemer. 

Het ideale bouwproces...

In het kort: 

Tijdens het eerste gesprek met je aannemer, moet deze natuurlijk de kans hebben om de locatie van je toekomstige uitbouw te zien. Op basis van wat hij ziet en jouw duidelijke wensen en tekeningen, kan hij later zijn offerte uitbrengen. Let tijdens deze bouwkundige inspectie op de volgende zaken:

 

  1. Laat wat je wilt bouwen duidelijk in kaart brengen;
  2. Voorzie je aannemer van tekeningen;
  3. Wijs je aannemer op belangrijke punten tijdens de bouwkundige inspectie;
  4. En neem de tijd om onmisbare vragen te stellen;

 

Zelfs met deze tips is een bouwkundige inspectie erg lastig wanneer je er als woningeigenaar alleen voor staat. Schakel de hulp van je bouwbegeleider of architect in zodat de inspectie soepel kan verlopen.

Je hebt een aannemer gevonden en het moment van de eerste afspraak is eindelijk daar. Tijdens dit eerste gesprek, moet de aannemer natuurlijk de kans hebben om de locatie van je toekomstige uitbouw te zien. Op basis van wat hij ziet en jouw duidelijke wensen en tekeningen, kan hij later zijn offerte uitbrengen. 

 

En dit betekent dat je samen aan de wandel gaat. Maar waar moet je op letten tijdens deze wandeling (die trouwens gewoon netjes de ‘bouwkundige inspectie’ genoemd wordt)? We nemen je mee in het proces van de aannemer.

1. Wat wil je bouwen?

Allereerst moet de aannemer weten wat je wilt verbouwen of bouwen. Gaat het om een aanbouw, of een uitbouw? Hoeveel m2 moet de uitbouw uiteindelijk zijn, wat zijn je wensen en hoe zie je het eindresultaat voor ogen?

 

Tip: Laat je architect of bouwbegeleider eventueel een werkomschrijving maken. Zo vergroot je de kans dat de aannemer de werkzaamheden volledig begrijpt en goed verwoord in zijn offerte.

2. De tekeningen

Nu dat je mondelinge uitleg hebt gegeven voorzie je de aannemer van de tekeningen die je (als het goed is!) door een architect of tekenaar hebt laten maken. Ontzettend belangrijk, want niet alleen geeft dit de aannemer een beeld van het eindresultaat: ook de details zijn in deze tekeningen verwerkt. 

 

Wist je dat: een bouwkundige inspectie geen bouwkundige keuring is? Een bouwkundige inspectie vindt plaats wanneer je een bouwproject start en legt de focus op de (on)mogelijkheden van je plannen. De bouwkundige keuring is vanuit de hypotheekverstrekker verplicht wanneer je een huis koopt en legt de focus op de bouwkundige staat van de woning.

3. De bouwkundige inspectie

Vervolgens is het aan de aannemer om een bouwkundige inspectie te houden. Hij let hier vooral op de staat van de woning, de bereikbaarheid, de grondgesteldheid, de locatie van de erfgrens en mogelijke overlast of complicaties. Ook jij speelt een grote rol in deze bouwkundige inspectie. 

 

Nodig ook je architect, tekenaar of bouwbegeleider uit om met de aannemer mee te lopen en uitleg te geven. Op deze manier kunnen de vragen van de aannemer direct beantwoord worden!

4. Vragen stellen

Nu dat de aannemer de meeste informatie heeft, heb je de kans om vragen te stellen. Denk bijvoorbeeld aan vragen over de verschillen in uitwerking, de mogelijkheden en onmogelijkheden en eventuele ideeën en suggesties van de aannemer.

 

Tip: doe dit met zoveel mogelijk specialisten tegelijk. Op deze manier kunnen alle vragen en aspecten ook direct afgestemd worden. 

 

Na dit eerste gesprek is de eerste stap gezet. Nu is het wachten geblazen, en vervolgens tijd om offertes te vergelijken!

Group 4@3x

Ook jouw verbouwing in 1x goed opgeleverd binnen tijd & budget?

Download de VerbouwApp, jouw toolkit voor een succesvolle verbouwing:
  • Zet alle werkzaamheden in de app
  • Voeg datum, bestanden en/of uitvoerders toe
  • Maak een professionele balkenplanning in 1 klik
  • Ontdek prijsindicaties van verbouwkosten
  • Houd je budget bij met geschatte en daadwerkelijke kosten

8.314 woningeigenaren gingen je al voor!

Group 4@3x
verbouwapp-desktop-mobile
verbouwapp-desktop-mobile
Josha-Prins-Hart-voor-je-Huis

Josha Prins

"Ik neem je graag mee door het ideale verbouwproces, zodat je niet alleen van de voorbereiding en het eindresultaat blij wordt, maar ook van het verbouwproces"

Deel deze pagina:
Facebook
Twitter
LinkedIn
WhatsApp

Het ideale bouwproces...

Reacties op dit artikel

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Lees ook...

Op zoek naar meer informatie over offertes?
Check deze artikelen:

7 dingen die je nodig hebt voor de offerte aanvraag bij de aannemer

7 dingen die je nodig hebt voor de offerte aanvraag bij de aannemer

Dus het is eindelijk zo ver: je hebt je plannen klaar en staat op het punt om een offerte aan te vragen bij je aannemer. Maar hoe pak je dit aan en nog belangrijker: wat heb je nodig? We zetten het voor je op een rijtje – een goed voorbereid mens telt voor twee!

Welke stappen neemt een aannemer wanneer jij de offerte aangevraagd hebt?

Welke stappen neemt een aannemer wanneer jij de offerte aangevraagd hebt?

Een aannemer heeft een aantal weken nodig om een offerte voor je opstellen. Maar wat doet hij in die tijd? We nemen een kijkje achter de schermen.

De bouwkundige inspectie: waar moet je op letten?

De bouwkundige inspectie: waar moet je op letten?

Je hebt een aannemer gevonden en het moment van de eerste afspraak is eindelijk daar. Tijdens dit eerste gesprek, moet de aannemer natuurlijk de kans hebben om de locatie van je toekomstige uitbouw te zien. Op basis van wat hij ziet en jouw duidelijke wensen en tekeningen, kan hij later zijn offerte uitbrengen. En dit betekent dat je samen aan de wandel gaat. Maar waar moet je op letten tijdens deze wandeling (die trouwens gewoon netjes de ‘bouwkundige inspectie’ genoemd wordt)? We nemen je mee in het proces van de aannemer.