Een verbouwing kan veel of weinig werk om handen hebben. Afhankelijk van de grootte van de verbouwing is de rol van de aannemer groter, of kleiner. Maar wanneer heb je wel, en wanneer heb je geen aannemer nodig?
Een offerteaanvraag kost tijd. Om deze aanvraag zo snel en soepel mogelijk te laten verlopen, is het belangrijk dat je jezelf goed voorbereid en je zaken op een rijtje hebt. Deze tips helpen je op weg!
In het kort:
Een offerteaanvraag kost tijd. Om deze aanvraag zo snel en soepel mogelijk te laten verlopen, is het belangrijk dat je jezelf goed voorbereid en je zaken op een rijtje hebt. Deze belangrijke offerte tips helpen je op weg!
Heb je jouw wensen in kaart gebracht, je budget bepaald en je ideeën uit laten tekenen? Mooi. Dan is het eindelijk tijd om de juiste aannemer te vinden om jouw droom werkelijkheid te laten worden.
Hoewel een goed gevoel en een fijne klik met je aannemer ontzettend belangrijk zijn – wil je natuurlijk ook wel weten wat die droom je mag gaan kosten. Een offerteaanvraag geeft je hier in no-time duidelijkheid in, en voorziet je (als het goed is) van alle informatie die je nodig hebt.
Maar wat moet jij eigenlijk allemaal regelen voordat die offerte opgemaakt kan worden, en waar moet je op letten? We geven je een aantal praktische offerte tips.
Nadat je de aannemer (natuurlijk) gevraagd hebt of hij tijd heeft voor je project, is het belangrijk om de standaard werktijd van de procedure in oog te houden. Het duurt je 1 á 2 weken om een aannemer te zoeken – en deze heeft vervolgens 2 á 3 weken nodig om een offerte te maken. Een week na ontvangst kun je deze bespreken, waarna er nog een week nodig is om de offerte indien nodig aan te passen. Pas vanaf dit punt gaat je project een week later na de aannemer. Het duurt vervolgens vaak 2 tot 4 maanden totdat je aannemer aan het werk kan.
Een offerteaanvraag kost tijd. Zowel voor jou, als voor de aannemer. Om de verbouwing vlot van start te laten gaan raden we dan ook aan om niet meer dan twee verschillende offertes aan te vragen.
Hoe meer (belangrijke) informatie jij je aannemer geeft, hoe beter hij de offerte op kan stellen. Waar die belangrijke informatie uit bestaat? Om te beginnen je Naw-gegevens voor correspondentie – je zult er van staan te kijken hoe vaak deze vergeten worden. Vervolgens zijn ook de tekeningen essentieel voor de opmaak van een goede offerte. Het inmeten en uitwerken van jouw plannen gaat namelijk een stuk makkelijker wanneer deze plannen uitgewerkt zijn. Ga je verduurzamen? Doe dan een EPC (energieprestatiecoëfficiënt) berekening zodat hier rekening mee gehouden kan worden tijdens de uitvoering. Hetzelfde geldt voor de ventilatie, het technisch tekenwerk en constructieve tekeningen. De toevoeging van dit soort zaken is zeker geen overbodige luxe! Zo heeft de aannemer meer inzicht in eventuele constructieve werken die voor zouden kunnen komen.
Let op: hoe duidelijker jij jouw plannen omschrijft, hoe nauwkeuriger de offerte zal zijn!
Eén van de meest essentiële offerte tips: maak voor jezelf en de aannemer duidelijk wat er allemaal in de offerte terug mag komen. Is ome Henk loodgieter van beroep en gaat hij je leidingwerk leggen? Dan is het belangrijk dat de aannemer hiervan op de hoogte is zodat hij dit werk niet meeneemt in zijn berekeningen. Ben ook hier zo specifiek mogelijk: zorgt ome Henk bijvoorbeeld voor de materialen, of valt dat wel onder het takenpakketje van de aannemer? Laat de coördinatie hiervan bij je aannemer of bouwbegeleider liggen!
Wist je dat het normaal is voor een aannemer om kosten te berekenen voor de begeleiding van derden? Zie je deze kosten niet terug in de offerte, laat deze kosten dan opnemen zodat je niet voor onaangename verrassingen komt te staan.
Iedere aannemer werkt op zijn (of haar) eigen manier. Waar aannemer X je een duidelijke, open offerte aanbiedt, kan aannemer Y zomaar met een offerte met enkel een totaalbedrag aan komen waaien. Een offerte met enkel een totaalbedrag is niet genoeg om je inzicht te geven in de te verwachten kosten. Zet dus voor de aanvraag je hakken al in het zand, en maak de betrokken partijen duidelijk dat je volledig inzicht wilt in zoveel mogelijk kosten.
Hoe je dat doet? Zorg dat alle werkzaamheden gespecificeerd worden, en laat de aannemer je de offerte en specificatie uitleggen bij een vervolgafspraak. Vraag ook naar de toevoeging van een post ‘onvoorziene kosten’. Hiermee kun je situaties opvangen die anders verlopen dan je had gedacht.
Nu dat je duidelijk hebt gemaakt wat je wel in je offerte wilt hebben, is het ook belangrijk om te kijken naar de zaken die niet in je offerte terugkomen. Je leest er hier alles over!
De aanvraag van de offerte is een goed begin: maar weet je ook hoe je de offerte kunt lezen wanneer je deze toegestuurd krijgt? Je vindt hier alle uitleg die je nodig hebt om een offerte (grotendeels) zelf te kunnen ontcijferen. Mocht je twijfelen of geen tijd en energie hebben om dit zelf aan te gaan: schakel dan de hulp van een bouwbegeleider in. Dit geeft jou meer rust, zorgt ervoor dat je aanvraag serieuzer en nauwkeuriger wordt behandeld en zorgt voor een soepeler voorloop.
Door keuzes te maken binnen verschillende onderdelen kun je stelposten voorkomen – en weet je uiteindelijk beter waar je aan toe bent. Kijk dus vast naar aspecten zoals de tegelafwerking, het sanitair, de keuken (inclusief het blad en de apparatuur), de vloerafwerking en de verlichtingsarmaturen. Hoe meer keuzes jij maakt, hoe duidelijker je offerte.
8.314 woningeigenaren gingen je al voor!
"Ik neem je graag mee door het ideale verbouwproces, zodat je niet alleen van de voorbereiding en het eindresultaat blij wordt, maar ook van het verbouwproces"
Op zoek naar meer informatie over offertes?
Check deze artikelen:
Dus het is eindelijk zo ver: je hebt je plannen klaar en staat op het punt om een offerte aan te vragen bij je aannemer. Maar hoe pak je dit aan en nog belangrijker: wat heb je nodig? We zetten het voor je op een rijtje – een goed voorbereid mens telt voor twee!
Een aannemer heeft een aantal weken nodig om een offerte voor je opstellen. Maar wat doet hij in die tijd? We nemen een kijkje achter de schermen.
Je hebt een aannemer gevonden en het moment van de eerste afspraak is eindelijk daar. Tijdens dit eerste gesprek, moet de aannemer natuurlijk de kans hebben om de locatie van je toekomstige uitbouw te zien. Op basis van wat hij ziet en jouw duidelijke wensen en tekeningen, kan hij later zijn offerte uitbrengen. En dit betekent dat je samen aan de wandel gaat. Maar waar moet je op letten tijdens deze wandeling (die trouwens gewoon netjes de ‘bouwkundige inspectie’ genoemd wordt)? We nemen je mee in het proces van de aannemer.
Hart voor je Huis
Wij staan je bij tijdens je hele reis naar heerlijk wonen! In elke stap krijg je van ons exact de juiste tips om je verbouwing tot een
succes te maken!
Volg ons
Contact
Stationsplein 45, 4e verdieping
3013 AK Rotterdam
E: hallo@hartvoorjehuis.nl
Bereikbaar 7 dagen per week
van 08:30 – 22:00 uur
Overig
En ontvang relevante verbouw tips & tricks gericht op jouw wensen.
Onze voorwaarden | Jouw privacy
Copyright © 2022 – Alle rechten voorbehouden
Onze klanten waarderen ons gemiddeld met een 8,2!
