Een verbouwing kan veel of weinig werk om handen hebben. Afhankelijk van de grootte van de verbouwing is de rol van de aannemer groter, of kleiner. Maar wanneer heb je wel, en wanneer heb je geen aannemer nodig?
Nadat het budget getackeld is, doemt al snel de tweede dringende vraag op: wanneer kunnen we beginnen en wat is de gemiddelde duur van een verbouwing? Een exact antwoord kunnen we je helaas niet geven. Iedere verbouwing is anders, en hoe lang het uiteindelijke verbouwen duurt hangt helemaal af van de omvang van je project. Maar, we kunnen je wel een ruwe inschatting geven én de aspecten die invloed hebben op de uiteindelijke projectduur voor je in beeld brengen.
In het kort:
De gemiddelde duur van een verbouwing hangt af van de grootte van je verbouwproject. Het verbouwen van een keuken kost vaak minder tijd dan een totaalrenovatie.
Een totaalrenovatie kan vanaf het moment van het aanvragen van vergunningen tot de oplevering van het eindresultaat zo’n 6 tot 12 maanden duren. Een aanbouw of uitbouw kan zo’n 3 tot 9 maanden duren.
Daarnaast neemt:
De voorbereidingsfase neemt gemiddeld zo’n 5 maanden in beslag. Zo’n 9 weken na de offerte- en vergunningaanvraag en de eerste gesprekken met je bouwbegeleider of aannemer, kan het verbouwen over het algemeen op z’n vroegst beginnen.
Hoe lang het daadwerkelijk duurt, hangt helemaal af van de omvang van de verbouwing, je specifieke wensen, de vergunningen en de planning van de externe partijen.
Laten we met het meest tijdrovende project beginnen: de totaalrenovatie van een woning. Niet alleen het uiterlijk, maar ook de structurele werken worden tijdens een totaalrenovatie aangepakt. Een project waar je, zeker wanneer het om een oud huis gaat, soms voor verrassingen kan komen te staan.
Wat is de gemiddelde duur van zo’n verbouwing? Pak je het in fasen aan, dan kun je de totaalrenovatie over meerdere jaren verspreiden. Begin bijvoorbeeld met de badkamer (die kan soms in één tot twee weken afgerond worden), de keuken en de woonkamer, en pak op een later moment de grote, structurele werken op.
Let op: een grote verbouwing aan een specifieke ruimte (denk bijvoorbeeld een gehele badkamer renovatie inclusief nieuwe vloeren en nieuw tegelwerk) neemt meer tijd in beslag. Het installeren van verwarming, leggen van vloeren, bevestigen van tegels en de bijkomende droogtijd zorgen dat dit soort verbouwing gemiddeld zon 4 tot 6 weken in beslag neemt.
Start snel je verbouwing met de kant-en-klare checklists in de VerbouwApp! Zo heb je inzicht in de doorlooptijden van de werkzaamheden, kostenindicatie en welke vakman daar voor nodig is als je niet zelf gaat verbouwen.
Je zal niet de eerste zijn die ontdekt dat de verbouwing uitloopt. Soms wordt de verkeerde aannemer ingeschakeld, vertraagt de levering van materialen of schiet de vergunningaanvraag niet op door extra vragen van de gemeente. De exacte gemiddelde duur van een verbouwing, is dan ook niet te zeggen. Wat we wel kunnen vertellen is dat:
Wanneer deze stappen afgerond zijn, kan het verbouwen beginnen. Kort door de bocht betekent dit dus dat de voorbereidingsfase gemiddeld zo’n 5 maanden in beslag neemt, en je gemiddeld zo’n 9 weken na de vergunningaanvraag kunt beginnen met verbouwen.
Hoe lang het daadwerkelijk duurt, hangt helemaal af van de omvang van de verbouwing, je specifieke wensen, de vergunningen en de planning van de externe partijen.
Plan gratis jouw verbouwing, want een goed begin is het halve werk. Nodig vakmensen of je aannemer ook uit in de VerbouwApp en werk samen in één programma.
8.314 woningeigenaren gingen je al voor!
"Ik neem je graag mee door het ideale verbouwproces, zodat je niet alleen van de voorbereiding en het eindresultaat blij wordt, maar ook van het verbouwproces"
Op zoek naar meer informatie over offertes?
Check deze artikelen:
Dus het is eindelijk zo ver: je hebt je plannen klaar en staat op het punt om een offerte aan te vragen bij je aannemer. Maar hoe pak je dit aan en nog belangrijker: wat heb je nodig? We zetten het voor je op een rijtje – een goed voorbereid mens telt voor twee!
Een aannemer heeft een aantal weken nodig om een offerte voor je opstellen. Maar wat doet hij in die tijd? We nemen een kijkje achter de schermen.
Je hebt een aannemer gevonden en het moment van de eerste afspraak is eindelijk daar. Tijdens dit eerste gesprek, moet de aannemer natuurlijk de kans hebben om de locatie van je toekomstige uitbouw te zien. Op basis van wat hij ziet en jouw duidelijke wensen en tekeningen, kan hij later zijn offerte uitbrengen. En dit betekent dat je samen aan de wandel gaat. Maar waar moet je op letten tijdens deze wandeling (die trouwens gewoon netjes de ‘bouwkundige inspectie’ genoemd wordt)? We nemen je mee in het proces van de aannemer.
Hart voor je Huis
Wij staan je bij tijdens je hele reis naar heerlijk wonen! In elke stap krijg je van ons exact de juiste tips om je verbouwing tot een succes te maken!
Contact
Varrolaan 100, The Tree House
3584 BW Utrecht
E: hallo@hartvoorjehuis.nl
Bereikbaar 7 dagen per week
van 08:30 – 22:00 uur
Onze voorwaarden | Jouw privacy
Copyright © 2023 – Alle rechten voorbehouden
Onze klanten waarderen ons gemiddeld met een 8,2!
2 reacties
Bedankt voor het delen van deze tips en informatie over verbouwingen. Wij willen ook graag onze keuken en woonkamer renoveren en weten niet precies hoeveel tijd we hiervoor uit moeten trekken. Ik ga het artikel doorsturen naar mijn partner.
Hoi Esther,
Kan mij voorstellen dat dit lastig is om dit in te schatten. Begin februari komen er verschillende checklists online in de VerbouwApp die aangeven hoeveel tijd en welke kosten een begane grond verbouwing met zich meebrengen.