Een verbouwing kan veel of weinig werk om handen hebben. Afhankelijk van de grootte van de verbouwing is de rol van de aannemer groter, of kleiner. Maar wanneer heb je wel, en wanneer heb je geen aannemer nodig?
Waar moet je rekening mee houden met het maken van een planning, welk programma kun je het beste gebruiken en welke aspecten van je bouwproject moet je zeker in de planning opnemen? We geven je een aantal praktische tips én een manier om die planning op de juiste manier in elkaar te zetten.
In het kort:
We geven je een aantal praktische tips én een manier om die planning in no-time gemaakt te hebben.
Je hebt je wensen in kaart gebracht, een budget bepaald en misschien zelfs al tekeningen laten maken en een afspraak met een aannemer ingepland. Om ervoor te zorgen dat de verbouwing zelf uiteindelijk soepel verloopt, is een goede planning voor je verbouwing erg belangrijk. Een planning maken voor je verbouwing zorgt ervoor dat je inzicht hebt in de komende activiteiten, weet wat je te wachten staat én je verwachtingen waar nodig bij kunt stellen. Daarnaast kun je in een goede planning ook zien wat er al af is en wat niet en wie verantwoordelijk is voor de werkzaamheden.
Maar waar moet je rekening mee houden met het maken van een planning, welk programma kun je het beste gebruiken en welke aspecten van je bouwproject moet je zeker in de planning opnemen?
We geven je een aantal praktische tips én een manier om die planning in no-time gemaakt te hebben.
Kijk allereerst eens wat er écht nodig is voor de verbouwing. Welke dingen wil je echt in huis hebben wanneer dit project afgerond is, en welke zaken mogen even wachten? Zo wil je de uitbouw natuurlijk compleet hebben, maar is dat gastenverblijf achter in de tuin ook al nodig, of kan dit later?
Extra tip: Om keuzes te maken tussen wat je nu al wel, en wat je nog niet wilt doen, kun je jezelf de volgende vraag stellen: brengt het extra kosten met zich mee als we het later doen? Zo ja, dan kun je het beste direct oppakken. Wil je bijvoorbeeld ontzettend graag openslaande deuren in je uitbouw, en past dit binnen het budget? Dan kun je dit het beste meteen meenemen in je bouwplan en planning. Scheelt je later weer de boel openbreken.
Je maakt een planning natuurlijk op basis van je budget. Het budget bepaalt grotendeels de keuzes die je maakt: de tegels in de nieuwe keuken, de afwerking van de muren – en ga zo maar door. Heb je op dit moment nog geen budget om je wensen daadwerkelijk realiteit te laten worden? Dan is het misschien slim om wat in de planning te schuiven zodat je, met wat meer spaargeld, wél optimale resultaten kunt behalen.
Ontdek de verbouwkosten. Vul het verbouwbudget in en houd de kosten bij, zo sta je niet voor verrassingen! Gewoon met de VerbouwApp:
Als er iets centraal staat wanneer het om plannen gaat, is het wel tijd. Moet je bijvoorbeeld tijdelijk andere woonruimte zoeken wanneer de bouw bezig is, dan is het natuurlijk erg belangrijk om te weten wat er binnen je planning past. Kan voorbereidend werk bijvoorbeeld voor de verhuizing uitgevoerd worden? En wat kan de aannemer doen terwijl jij in de woning woont?
Extra tip: neem ook de levermomenten van de materialen meteen mee. Als onderdelen een lange levertijd hebben moet je ook op de planning zetten wanneer deze besteld moeten worden. Vermeld de uiteindelijke levertijden ook altijd op de planning zodat iedereen weet waar ze aan toe zijn!
Waar begin je en waar eindig je? Simpel: je werkt van buiten naar binnen. Zo begin je met een dak, muren en ramen zodat het bouwwerk aan de primaire levensbehoeften kan voldoen. Vanuit hier ga je verder naar de afwerking binnen de muren. Hier werk je van groot naar klein: de betegeling van de keuken komt bijvoorbeeld voor de montage van de kraan, en een waterdicht dak komt voor een dakgoot. Ga je in het hele huis aan de slag? Werk dan van boven naar beneden: stof, vuil en afval valt naar beneden. Begin dus bovenin bij je zolder, en werk vanuit hier per verdieping naar beneden toe.
De grote klussen zijn vaak het meest belangrijk: denk bijvoorbeeld aan het dak, de muren en de ramen, maar ook de montage van de nieuwe keuken. Wanneer de grote klussen afgerond zijn, is er ruimte om de kleinere klussen op te pakken (de montage van de nieuwe kraan bijvoorbeeld).
Komt er een stukadoor langs om de muren af te werken? Plan zijn bezoek dan in wanneer álle muren gedaan kunnen worden – niet wanneer er slechts een enkele ruimte klaar is. Ook hier geldt: werk van grote klussen, naar kleine klussen. Zorg dat de vakmensen in 1 keer hun werk kunnen afronden en zo min mogelijk elkaar in de weg open. Maak de planning dan ook altijd in overleg met alle betrokkenen!
Extra tip: zorg dat alle werkzaamheden vernoemd zijn. Zo moeten de werkzaamheden van de elektricien en loodgieter tijdens de ruwbouw bijvoorbeeld op een ander moment plaatsvinden dan de activiteiten tijdens de afbouw. Schrijf alles goed uit en ga in op de details! Wanneer worden de houten wanden bijvoorbeeld gesloten? Met deze informatie weten de installateurs wanneer ze uiterlijk hun leidingwerk in de wanden gemonteerd moeten hebben.
Wat heb jij nodig om comfortabel in je woning te kunnen wonen terwijl de bouwactiviteiten plaatsvinden? Is de keuken bijvoorbeeld het meest belangrijk om te kunnen functioneren, zorg dan dat deze de juiste plek heeft op de planning. Zo ondervind je uiteindelijk het minste stress tijdens je bouwproject.
En waar breng je al deze gemaakte keuzes in samen om een mooie, begrijpelijke en overzichtelijke planning te hebben? Juist: in de VerbouwApp. Je kunt hier in no-time een nieuw project aanmaken, samen met je partner, aannemer of bouwbegeleider een planning opzetten én deze planning met alle betrokkenen delen. Echt wel wat handiger dan zo’n rommelige Excel sheet! Voeg als je wil product-documenten, je geschatte kosten en daadwerkelijke kosten en deelnemers toe. Zo hou je grip op je verbouwing en voorkom je dat je in kosten en planning uit gaat lopen.
8.314 woningeigenaren gingen je al voor!
"Ik neem je graag mee door het ideale verbouwproces, zodat je niet alleen van de voorbereiding en het eindresultaat blij wordt, maar ook van het verbouwproces"
Op zoek naar meer informatie over offertes?
Check deze artikelen:
Dus het is eindelijk zo ver: je hebt je plannen klaar en staat op het punt om een offerte aan te vragen bij je aannemer. Maar hoe pak je dit aan en nog belangrijker: wat heb je nodig? We zetten het voor je op een rijtje – een goed voorbereid mens telt voor twee!
Een aannemer heeft een aantal weken nodig om een offerte voor je opstellen. Maar wat doet hij in die tijd? We nemen een kijkje achter de schermen.
Je hebt een aannemer gevonden en het moment van de eerste afspraak is eindelijk daar. Tijdens dit eerste gesprek, moet de aannemer natuurlijk de kans hebben om de locatie van je toekomstige uitbouw te zien. Op basis van wat hij ziet en jouw duidelijke wensen en tekeningen, kan hij later zijn offerte uitbrengen. En dit betekent dat je samen aan de wandel gaat. Maar waar moet je op letten tijdens deze wandeling (die trouwens gewoon netjes de ‘bouwkundige inspectie’ genoemd wordt)? We nemen je mee in het proces van de aannemer.
Hart voor je Huis
Wij staan je bij tijdens je hele reis naar heerlijk wonen! In elke stap krijg je van ons exact de juiste tips om je verbouwing tot een succes te maken!
Contact
Stationsplein 45, 4e verdieping
3013 AK Rotterdam
E: hallo@hartvoorjehuis.nl
Bereikbaar 7 dagen per week
van 08:30 – 22:00 uur
Onze voorwaarden | Jouw privacy
Copyright © 2022 – Alle rechten voorbehouden
Onze klanten waarderen ons gemiddeld met een 8,2!
