Een uitbouw geeft je meer woonruimte, wooncomfort en vergroot de waarde van je woning. Maar het bouwen van een uitbouw vraagt om veel tijd, energie – en geld natuurlijk. Mensen overwegen dan ook steeds vaker om het bouwen van een uitbouw zelf te doen. Maar is dat wel zo verstandig?
In het kort:
Zowel het bouwen van een uitbouw zelf doen en het werken met een bouwbegeleider of aannemer brengt voor- en nadelen met zich mee:
Zelf bouwen:
Werken met een bouwbegeleider:
Werken met een aannemer:
Een uitbouw geeft je meer woonruimte, wooncomfort en vergroot de waarde van je woning. Maar het bouwen van een uitbouw vraagt om veel tijd, energie – en geld natuurlijk. Mensen overwegen dan ook steeds vaker om het bouwen van een uitbouw zelf te doen. Maar is dat wel zo verstandig?
We nemen het zelf verbouwen, het verbouwen met een bouwbegeleider of tussenvorm én het verbouwen met een aannemer voor je onder de loep. Zo kun jij straks een kritische, wel doordachte keuze maken.
Wil je hulp bij het bepalen en uitwerken van jou woonwensen? Zo ben je bewust van elke keuze en heb je een concreet plan om naartoe te bouwen. Bekijk al onze professionals, met hun maak je jouw verbouwing tot een succes!
De voordelen van het bouwen van een uitbouw zelf doen zijn waarschijnlijk wel duidelijk: je bespaart mogelijk op de kosten en hebt de touwtjes in eigen handen. Maar zoals je al wel raadt, zijn er ook een aantal aspecten die het nét wat minder interessant maken.
Wanneer je zelf, of met hulp van handige familie of vrienden aan het bouwen gaat, kun je er vanuit gaan dat de bouwtijd langer is. Je moet je project combineren met werk of andere dingen in het dagelijkse leven. De kans is groot dat je weinig ervaring hebt met het bouwen van een uitbouw, en dus meer tijd nodig hebt om zaken te onderzoeken en vergunningen aan te vragen. Vergeet ook niet dat je dit alles in je privé tijd doet of vrij moet nemen van je werk: lekker op de bank een film kijken zit er dus even niet in wanneer je de uitbouw binnen een bepaald tijdsperk af wilt hebben.
Hoe goed je ook je best doet, je bent waarschijnlijk geen bouwexpert met jaren ervaring, en loopt dus het risico dat je onderdelen van je uitbouw niet aan de wettelijke norm voldoen. Je kunt dit voorkomen door bijvoorbeeld een architect of bouwbegeleider in te schakelen die jouw werk iedere fase komt controleren.
Leidingen leggen of elektriciteit aansluiten zijn aspecten die je beter aan een specialist kunt overdragen. Dit betekent dat je een externe partij moet vinden, en tijd verliest in het aanvragen van offertes, het selecteren van de juiste partij en het maken van een passende planning. Daarnaast is het voor jou natuurlijk ongelooflijk lastig te controleren of ze hun werk daadwerkelijk goed gedaan hebben – iets wat een bouwbegeleider of aannemer dagelijks doet.
Het bouwen aan je uitbouw zelf doen is zeker mogelijk, maar je zult op veel momenten in het proces merken dat de hulp van een expert toch echt van toegevoegde waarde is. Of het nu om het kiezen van de juiste vakmensen gaat of het geven van advies.
Maar niet iedereen voelt zich goed bij een aannemer. Je zal niet de eerste zijn die slechte ervaringen heeft met een aannemer waar offertes duurder uit bleken te vallen, of er simpelweg niet genoeg vertrouwen was om te genieten van het verbouwproces. Steeds meer mensen kiezen dan ook voor een tussenvorm zoals een bouwbegeleider. In deze tussenvorm kun je samen met de bouwbegeleider aan je verbouwing werken, of laat je jouw bouwbegeleider een goede, betrouwbare aannemer voor je vinden.
Krijg alle informatie over het bouwen van je uitbouw met de kant-en-klare checklists in de VerbouwApp! Zo weet je de doorlooptijd, kostenindicatie, bouwinformatie en wat het kost om dit mee te financieren in je hypotheek.
De grootste voordelen van een bouwbegeleider zijn:
Een bouwbegeleider kan je ontzettend veel ondersteuning bieden wanneer je besluit zelf aan het bouwen te gaan. Hij kan je helpen met bepaalde onderdelen van de bouw (denk aan het plaatsen van gipswanden of het isoleren van wanden), helpt je de juiste experts te vinden voor lastige klussen (de elektra bijvoorbeeld) én is aanwezig om je advies te geven, vragen te beantwoorden of de wettelijke normen voor je in het oog te houden.
Hoe goed ben jij voorbereid op je verbouwing? Doe de online verbouw scan en ontvang concrete tips!
In tegenstelling tot een aannemer met mogelijk winstoogmerk, zal een bouwbegeleider je van onafhankelijk advies voorzien. Een bouwbegeleider kent het bouwproces, is onafhankelijk en heeft een netwerk aan uitvoerende partijen. Hij kan je ondersteunen in je zoektocht naar een aannemer en andere partijen, onderhandelen waar dit nodig is en gedurende het hele proces van advies voorzien. Hij zorgt ervoor dat je verwachtingen realistisch blijven, dat alles soepel verloopt en dat jij het hele verbouwproces met zo min mogelijk stress meemaakt. Een bouwbegeleider kan de kosten terugverdienen door het werk tot een minimum te beperken, offertes te beoordelen en extremen te weren, bepaalde opslagen te laten vervallen en middels goede controle extra kosten te voorkomen.
Wil je meer uitbesteden? Dan kan een aannemer de verantwoordelijkheid van de organisatie, realisatie en coördinatie van de bouwactiviteiten op zich nemen. Hoewel je er niet altijd goede verhalen over hoort, kan het werken met een aannemer ook geweldig goed verlopen. Als je de juiste aannemer vindt (eventueel met behulp van je bouwbegeleider) kan deze je op alle gebieden ontzorgen. Dit betekent natuurlijk wel dat je een aannemer blind moet kunnen vertrouwen – of alle offertes moet (laten) controleren door een bouwbegeleider. Je geeft de touwtjes namelijk helemaal uit handen. Maar wil jij een uitbouw zonder zelf ergens over na te hoeven denken? Dan kan een aannemer de juiste partij voor je zijn.
Let op: maak duidelijke afspraken en bespreek alle details in de offerte. Ook zaken als zaagwerk, sloopwerk, kozijnwerk of hang- en sluitwerk moeten omschreven én geprijsd zijn.
8.314 woningeigenaren gingen je al voor!
"Ik neem je graag mee door het ideale verbouwproces, zodat je niet alleen van de voorbereiding en het eindresultaat blij wordt, maar ook van het verbouwproces"
Op zoek naar meer informatie over wensen bepalen?
Check deze artikelen:
Is het budget beperkt en staat er voorlopig geen grote verbouwing op de planning, maar wil je tóch energie besparen? Dat kan: er zijn een aantal snelle, kleine maatregelen die je wooncomfort direct verhogen én de energiekosten omlaag brengen. Zo kun je jouw woning zonder al teveel budget al meteen een stukje duurzamer maken. Ben je er klaar voor? We zetten de meest makkelijke maatregelen om energie te besparen voor je op een rijtje!
Je hebt een woning die gebouwd is tussen 1992 – 2005 en je wil verduurzamen. Heb jij even geluk: een woning uit deze bouwperiode is vaak al voorzien van een energielabel B of C. Heerlijk toch? Dit betekent dat je woning al best energiezuinig is en dat maatregelen als extra isolatie over het algemeen weinig effect heeft. Er zijn daarentegen nog een aantal mooie manieren om jouw woning nog duurzamer te maken.
Je hebt een woning die gebouwd is tussen 1975 – 1982 en je wil verduurzamen. Goed idee! Een woning uit de jaren 80 heeft gemiddeld namelijk een energielabel D. Hoewel dit natuurlijk niet heel slecht is, kan een beter energielabel de waarde van je woning flink omhoog halen én de kosten drukken. Wat kun je doen om je jaren 80 woning te verduurzamen? Je leest het hier.
Hart voor je Huis
Wij staan je bij tijdens je hele reis naar heerlijk wonen! In elke stap krijg je van ons exact de juiste tips om je verbouwing tot een succes te maken!
Contact
Varrolaan 100, The Tree House
3584 BW Utrecht
E: hallo@hartvoorjehuis.nl
Bereikbaar 7 dagen per week
van 08:30 – 22:00 uur
Onze voorwaarden | Jouw privacy
Copyright © 2023 – Alle rechten voorbehouden
Onze klanten waarderen ons gemiddeld met een 8,2!
