Wat is de Wet Kwaliteitsborging Bouw (wkb wet)?

Op 14 mei 2019 werd de Wet Kwaliteitsborging Bouw (Wkb) aangenomen in de Eerste Kamer. Het doel van deze wet is het verbeteren van de kwaliteit van bouwwerken en het toezicht gedurende het bouwproces. Maar wat is de Wet Kwaliteitsborging Bouw, en wat betekent dit voor jouw verbouwing?

Het ideale bouwproces...

In het kort: 

De Wet Kwaliteitsborging Bouw (Wkb) betekent dat:

 

  • Je aannemer je verplicht moet laten weten of, en hoe hij verzekerd is tegen faillissement en risico’s op schade en gebreken.
  • Je, net als nu, 5% van de aanneemsom bij je notaris kunt parkeren. Dit bedrag gaat pas bij akkoord op oplevering naar de aannemer. Het verschil is dat dit bedrag per 1 januari 2021 direct vanuit je notaris naar de aannemer uitgekeerd wordt op het moment dat jij aangeeft dat eventuele gebreken zijn verholpen. 
  • De kwaliteitscontroleur (ook wel de kwaliteitsborger genoemd) de bouw stil kan laten leggen door de gemeente wanneer hij of zij een probleem ziet. 

 

Het plan is om de Wet Kwaliteitsborging Bouw vanaf 1 januari 2022 stapsgewijs in te laten gaan voor alle bouwwerken in de laagste risicoklasse: waaronder verbouwingen aan eengezinswoningen en simpele bedrijfspanden. 

Wat is de Wet Kwaliteitsborging Bouw (wkb wet)?

Misschien heb je er nog niet mee te maken gehad, maar in de toekomst ga je steeds meer hypotheekverstrekkers krijgen die willen dat uitvoerders via de Wet Kwaliteitsborging Bouw (wkb wet) werken. Maar wat is de Wet Kwaliteitsborging Bouw, en wat betekent dit voor jouw verbouwing?

De Wet Kwaliteitsborging Bouw: de wkb wet

Op 14 mei 2019 werd de Wet Kwaliteitsborging Bouw (Wkb) aangenomen in de Eerste Kamer. Het doel van deze wet is het verbeteren van de kwaliteit van bouwwerken en het toezicht gedurende het bouwproces. Op deze manier zou de Wet Kwaliteitsborging Bouw voor een betere bouwkwaliteit en lagere kosten moeten zorgen. Zo hopen ze constructiefouten sneller te voorkomen, en zaken als onvoldoende isolatie of slechte ventilatie te vermijden. 

 

Een ingrijpende wijziging die ervoor gaat zorgen dat aannemers en vakmensen ineens meer verantwoordelijkheid krijgen. De bouwwerken zullen ook niet langer door de gemeenten gecontroleerd worden, maar door private partijen (de reden dat de Wet Kwaliteitsborging Bouw ook weleens de ‘private kwaliteitsborging’ wordt genoemd).

Wat betekent de Wet Kwaliteitsborging Bouw (wkb wet) voor mijn verbouwing?

Hoewel het idee van de Wet Kwaliteitsborging Bouw mooi is: een betere kwaliteit bouw met minder bouwfouten en gebreken, heeft dit wel invloed op jouw toekomstige verbouwing. De bouwers zullen hun werk uiteindelijk zelf strenger moeten controleren (jazeker, haal maar even opgelucht adem), en zowel tijdens de ontwerpfase als na oplevering zal een onafhankelijke kwaliteitscontroleur een controle doen. Op deze manier hoopt de overheid meer toezicht en controle in de bouw te hebben, en de bouwers te verplichten om zich aan de op dat moment geldende kwaliteitseisen te houden. 

 

Daarnaast betekent de Wet Kwaliteitsborging Bouw dat:

 

  • Je aannemer je verplicht moet laten weten of, en hoe hij verzekerd is tegen faillissement en risico’s op schade en gebreken.
  • Je, net als nu, 5% van de aanneemsom bij je notaris kunt parkeren. Dit bedrag gaat pas bij akkoord op oplevering naar de aannemer. Het verschil is dat dit bedrag per 1 januari 2021 direct vanuit je notaris naar de aannemer uitgekeerd wordt op het moment dat jij aangeeft dat eventuele gebreken zijn verholpen. 
  • De kwaliteitscontroleur (ook wel de kwaliteitsborger genoemd) de bouw stil kan laten leggen door de gemeente wanneer hij of zij een probleem ziet. 

 

Het plan is om de Wet Kwaliteitsborging Bouw vanaf 1 januari 2022 stapsgewijs in te laten gaan voor alle bouwwerken in de laagste risicoklasse: waaronder verbouwingen aan eengezinswoningen en simpele bedrijfspanden.

Group 4@3x

Ook jouw verbouwing in 1x goed opgeleverd binnen tijd & budget?

Download de VerbouwApp, jouw toolkit voor een succesvolle verbouwing:
  • Zet alle werkzaamheden in de app
  • Voeg datum, bestanden en/of uitvoerders toe
  • Maak een professionele balkenplanning in 1 klik
  • Ontdek prijsindicaties van verbouwkosten
  • Houd je budget bij met geschatte en daadwerkelijke kosten

8.314 woningeigenaren gingen je al voor!

Group 4@3x
verbouwapp-desktop-mobile
verbouwapp-desktop-mobile
Josha-Prins-Hart-voor-je-Huis

Josha Prins

"Ik neem je graag mee door het ideale verbouwproces, zodat je niet alleen van de voorbereiding en het eindresultaat blij wordt, maar ook van het verbouwproces"

Deel deze pagina:
Facebook
Twitter
LinkedIn
WhatsApp

Het ideale bouwproces...

Reacties op dit artikel

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Lees ook...

Op zoek naar meer informatie over wensen bepalen?
Check deze artikelen:

Wel of geen aannemer voor mijn verbouwing?

Wel of geen aannemer voor mijn verbouwing?

Een verbouwing kan veel of weinig werk om handen hebben. Afhankelijk van de grootte van de verbouwing is de rol van de aannemer groter, of kleiner. Maar wanneer heb je wel, en wanneer heb je geen aannemer nodig? Je kan een aannemer voor je verbouwing inschakelen (of in laten schakelen door je bouwbegeleider) wanneer er sprake is van een grote verbouwing of renovatie, een uitbouw of aanbouw, aanpassingen aan een draagmuur, of een dakterras. Een kleine verbouwing zoals een nieuwe keuken of badkamer heeft vaak geen aannemer nodig. Lees hier meer…

De vergunning voor je uitbouw: hoe zit dat eigenlijk?​

De vergunning voor je uitbouw: hoe zit dat eigenlijk?​

Mocht je geen spaargeld hebben om je verbouwing te financieren, dan kun je dit doen door een percentage van je hypotheek te gebruiken. Dit percentage, wordt ook wel het bouwdepot genoemd. Je bouwdepot komt op een aparte rekening te staan, en kan alleen gebruikt worden wanneer de verbouwing de waarde van de woning vermeerdert en aan je huis vastzit.

13 dingen om goed over na te denken bij een uitbouw

13 dingen om goed over na te denken bij een uitbouw

Een uitbouw brengt vele voordelen met zich mee, maar voordat het eindresultaat er is zullen er veel keuzes gemaakt moeten worden. Heb jij bijvoorbeeld al nagedacht over de fundering, de grond, het constructieve werk, de aannemer, de afvoer van het bouwafval – en ga zo maar door? Je leest hier 13 dingen waar veel mensen vergeten over na te denken wanneer het om een uitbouw gaat.